2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
217.6万円/㎡
前年比+27.2%
墨田区
161.5万円/㎡
前年比+45.7%
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ソルフィエスタラプレ
東京都墨田区東墨田三丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩18分
2013年築 / 12階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
4,729万円
74.9万円/㎡
2,611
4,023
5,435
6,847
AI査定結果
推定相場価格
4,729万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,023万円〜5,435万円
63.7万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月29日
ソルフィエスタラプレ
3,980万円（63.0万円/㎡）/ 10階 / 63.14㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 4,480万円 | 65.1万円 | 11階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 63.0万円 | 10階 | 63.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 4,680万円 | 68.1万円 | 11階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 4,180万円 | 66.2万円 | 10階 | 63.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 4,100万円 | 59.6万円 | 12階 | 68.77㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/16 | 4,280万円 | 60.3万円 | 7階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 4,280万円 | 60.3万円 | 7階 | 70.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 4,490万円 | 59.8万円 | 7階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,900万円 | 55.0万円 | 11階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 4,680万円 | 66.0万円 | 7階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 4,780万円 | 67.4万円 | 7階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 3,980万円 | 56.1万円 | 11階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,950万円 | 55.5万円 | 4階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 4,490万円 | 63.3万円 | 8階 | 70.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 4,790万円 | 63.8万円 | 7階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 3,480万円 | 55.1万円 | 5階 | 63.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,780万円 | 59.9万円 | 5階 | 63.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 4,790万円 | 63.8万円 | 8階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,790万円 | 67.5万円 | 8階 | 70.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 4,150万円 | 60.3万円 | 12階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 4,180万円 | 58.9万円 | 11階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 4,490万円 | 63.3万円 | 8階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 4,180万円 | 58.7万円 | 4階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,275万円 | 62.2万円 | 12階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,280万円 | 62.2万円 | 12階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 3,750万円 | 52.7万円 | 9階 | 71.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,180万円 | 55.7万円 | 7階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 4,080万円 | 59.3万円 | 11階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 3,980万円 | 68.1万円 | 10階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 4,480万円 | 63.0万円 | 9階 | 71.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 3,980万円 | 55.0万円 | 7階 | 72.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 4,120万円 | 59.9万円 | 12階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 3,780万円 | 59.9万円 | 11階 | 63.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 63.0万円 | 11階 | 63.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 4,180万円 | 66.2万円 | 11階 | 63.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は75.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ソルフィエスタラプレ 墨田区東墨田三丁目 | 八広駅18分 | 3,980万円 | 63.0万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 100戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズ墨田アーバンマークス 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 5,580万円 | 78.0万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/29 | ライオンズ墨田曳舟 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅8分 | 5,080万円 | 75.2万円 | 67.53㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/31 | ハーモニーレジデンス東京イーストコア 墨田区東向島五丁目 | 八広駅5分 | 4,200万円 | 76.5万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | - | 2015年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/21 | アデニウム押上 墨田区文花三丁目 | 小村井駅4分 | 5,280万円 | 74.0万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北西 | 2009年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/04 | アデニウム押上アーバンイースト 墨田区立花四丁目 | 小村井駅2分 | 4,800万円 | 76.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.2%上昇、墨田区では45.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は墨田区の平均と比較して61%割安です。